1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
伊丹市
38.9万円/㎡
前年比-13.5%
エスリード伊丹南本町
兵庫県伊丹市南本町七丁目
/ 新伊丹駅 徒歩6分
2004年築 / 10階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
3,709万円
55.4万円/㎡
2,480
3,299
4,118
4,937
AI査定結果
推定相場価格
3,709万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,299万円〜4,118万円
49.3万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
エスリード伊丹南本町
3,480万円（52.0万円/㎡）/ 6階 / 66.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は54.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 3,480万円 | 52.0万円 | 6階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,600万円 | 53.8万円 | 6階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 3,680万円 | 55.0万円 | 1階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 3,980万円 | 59.5万円 | 1階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 3,480万円 | 52.0万円 | 7階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,200万円 | 51.8万円 | 10階 | 61.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,200万円 | 55.0万円 | 10階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,500万円 | 60.1万円 | 10階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 3,280万円 | 53.1万円 | 9階 | 61.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 53.1万円 | 9階 | 61.76㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/19 | 3,380万円 | 54.7万円 | 9階 | 61.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 3,380万円 | 54.7万円 | 9階 | 61.76㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/05/22 | 3,480万円 | 56.3万円 | 9階 | 61.76㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/05/20 | 3,480万円 | 56.3万円 | 9階 | 61.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/09 | 3,498万円 | 52.3万円 | 2階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/27 | 3,598万円 | 53.8万円 | 2階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/08 | 3,580万円 | 53.5万円 | 7階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | エスリード伊丹南本町 伊丹市南本町七丁目 | 新伊丹駅6分 | 3,480万円 | 52.0万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション新伊丹 伊丹市平松一丁目 | 新伊丹駅6分 | 3,390万円 | 45.7万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/08 | グランアッシュ伊丹ルラーシェ 伊丹市伊丹四丁目 | 伊丹駅8分 | 3,480万円 | 47.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/22 | グリーンスクエア伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,180万円 | 41.3万円 | 77.05㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/21 | エスリード伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/18 | グランスイート伊丹駅前ローレルステージ 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅3分 | 3,498万円 | 57.2万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2022/11/07 | グランアッシュ伊丹西台 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅4分 | 3,580万円 | 59.3万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、伊丹市では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は伊丹市の平均と比較して33.7%割高です。
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